Capital Square Đà Nẵng: Tọa Độ Vàng Ven Sông Hàn – Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất

Capital Square Đà Nẵng – Quỹ đất vàng cuối cùng ven sông Hàn còn sót lại

Nói thật với anh/chị luôn – quỹ đất mặt tiền sông Hàn ở Đà Nẵng bây giờ không phải cứ có tiền là mua được, mà là phải đúng thời điểm dự án ra hàng. Capital Square Đà Nẵng là một trong số rất ít tổ hợp còn sở hữu vị trí giáp trực tiếp bờ Đông sông Hàn, nằm giữa hai cây cầu biểu tượng là Cầu Rồng và Cầu Sông Hàn, thuộc phường An Hải Bắc, Đà Nẵng.

Đây là dự án quy mô 14 tòa tháp căn hộ cao từ 24-29 tầng, kết hợp khối đế thương mại – dịch vụ, được quy hoạch theo mô hình “City in City“. Với nhà đầu tư đang tìm một sản phẩm vừa có thể khai thác dòng tiền cho thuê, vừa có biên độ tăng giá theo quy hoạch trung tâm thành phố, đặc biệt là bất động sản ven sông, đây sẽ là cái tên buộc phải đưa vào danh sách cần xem xét, căn nhắc.

Tổng quan dự án Capital Square Đà Nẵng

Sức hút của căn hộ Capital Square Đà Nẵng đến từ sự khan hiếm của quỹ đất ven sông Hàn và uy tín của chủ đầu tư. Đây là một trong số ít dự án hội tụ đủ 3 yếu tố: Vị trí trung tâm – Pháp lý hoàn chỉnh – Tiềm năng tăng giá thực tế.

Vị trí Capital Square Đà Nẵng – Lợi thế của một quỹ đất ven sông ở lõi trung tâm

Nếu đã từng sống và làm bất động sản ở Đà Nẵng đủ lâu, tôi nghĩ khi đánh giá một dự án căn hộ, có một thứ không nên nhìn đầu tiên là giá bao nhiêu trên một mét vuông, mà là quỹ đất đó nằm ở đâu và 5–10 năm nữa vị trí ấy có còn dễ tìm thấy trên bản đồ Đà Nẵng hay không?

Capital Square nằm tại khu vực mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ, ngay sát bên cầu Sông Hàn và kết nối nhanh sang trung tâm Hải Châu, biển Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà.

Ven sông Hàn – bên cạnh trung tâm, gần biển

Với nhà đầu tư mua để khai thác cho thuê, cái khách thuê quan tâm không chỉ diện tích căn hộ mà là “mất bao lâu để đến chỗ họ cần đến”. Từ Capital Square:

• Cầu Sông Hàn và trung tâm hành chính ở phường Hải Châu.
• Cầu Rồng, khu chợ đêm Sơn Trà và các tuyến phố trung tâm.
• Bệnh viện thành phố, chợ và trường học các cấp.
• Biển Mỹ Khê và Công viên Biển Đông.
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng.
• Bán đảo Sơn Trà và chùa Linh Ứng.
• Hầu như mọi tiện ích ngoại khu sẳn có của thành phố đều nằm trong bán kính 3km.

Đây chính là lợi thế “kép” hiếm dự án nào có: vừa gần biển kề sông để phục vụ khách du lịch lưu trú ngắn hạn, vừa gần trung tâm hành chính – tài chính để phục vụ nhu cầu ở thực và cả cho thuê dài hạn.

Lợi thế kép cho cả ở thực và đầu tư:

Với khách mua để ở, lợi thế nằm ở khả năng kết nối đến trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu hành chính và 88+ tiện ích nội khu sang trọng.

Với nhà đầu tư, vị trí lại mở ra hai nhóm nhu cầu thuê: khách chuyên gia, kỹ sư và người làm việc tại trung tâm, đồng thời có khả năng tiếp cận nhóm khách lưu trú muốn ở gần sông Hàn, biển Mỹ Khê và các điểm du lịch bên sông Hàn.

Một vị trí đáp ứng được cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê thường có lợi thế hơn khi thị trường thay đổi chu kỳ.

Quỹ đất ven sông trung tâm – lợi thế khó tái tạo:

Đà Nẵng vẫn còn nhiều khu vực có thể phát triển bất động sản, nhưng quỹ đất ven sông Hàn ở khu vực trung tâm là câu chuyện hoàn toàn khác.

Capital Square đã sở hữu vị trí ven sông trong một khu vực đô thị đã hình thành, hạ tầng và dịch vụ hiện hữu. Đây là lợi thế mà một dự án bất động sản mới không dễ dàng tạo lại.

“Một quỹ đất ven sông, gần trung tâm như thế này, sau này còn dễ tìm thấy ở Đà Nẵng hay không?”

Đó mới là giá trị cốt lõi của vị trí!!!

Tiện ích Capital Square – Một “City in City” giữa lòng Đà Nẵng

Nếu vị trí là thứ tạo nên giá trị của một bất động sản, thì hệ thống tiện ích chính là thứ quyết định cư dân có muốn ở lại nơi đó lâu dài hay không.

Với Capital Square, FBG Land nhìn tiện ích không đơn thuần là có hồ bơi, có phòng gym hay khu vui chơi. Điều đáng chú ý hơn là cách toàn bộ dự án được quy hoạch thành một hệ sinh thái: sống – mua sắm – vui chơi – nghỉ dưỡng – thương mại, gần giống mô hình “City in City” ngay giữa lòng thành phố.

88+ tiện ích – không chỉ để ở mà để tận hưởng

Dự án Capital Square với hệ thống 88+ tiện ích nội khu, trải rộng từ không gian mặt đất đến tầng không gồm cảnh quan, khu thể thao, khu vui chơi, khu thư giãn đến các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày.

Trẻ nhỏ có không gian vui chơi và vận động. Người trẻ có các khu thể thao, giải trí và dịch vụ. Gia đình có những không gian sinh hoạt chung. Người lớn tuổi có thể tận hưởng nhịp sống nhẹ nhàng, nhiều mảng xanh và các tiện ích ngay dưới chân nhà.

Nhiều nhu cầu được giải quyết ngay trong nội khu.

2.000m² quảng trường và công viên trung tâm – khoảng thở xanh giữa đô thị

Capital Square dành khoảng 2.000m² cho quảng trường và công viên trung tâm, tạo nên không gian mở để cư dân thư giãn, gặp gỡ và tận hưởng cuộc sống thay vì chỉ đơn thuần trở về căn hộ sau một ngày làm việc.

Grand Central Mall và phố đi bộ – tiện ích tạo ra dòng người

Grand Central Mall được quy hoạch với khoảng 7.000m² sàn thương mại – dịch vụ, kết hợp cùng tuyến phố đi bộ rộng khoảng 22,5m và dài hơn 280m, kết nối hệ thống khoảng 250 shophouse khối đế thương mại.

Với người mua để ở, điều này mang lại sự thuận tiện: ăn uống, mua sắm, giải trí và sử dụng dịch vụ ngay gần nhà. Với nhà đầu tư, khi một khu thương mại không chỉ sống nhờ cư dân nội khu mà còn có khả năng thu hút khách từ bên ngoài, giá trị khai thác của toàn khu sẽ trở nên đa dạng hơn.

Đặc biệt, Capital Square được quy hoạch hệ thống hầm để xe liên thông với tổng diện tích hơn 119.048m², tạo nền tảng cho việc tổ chức giao thông và đỗ xe quy mô lớn dưới lòng dự án.

Với FBG Land một dự án càng có nhiều lý do để người người muốn đến, muốn ở và muốn quay lại, thì càng có cơ hội tạo ra giá trị sử dụng thực tế cho bất động sản.

Mặt bằng căn hộ Capital Square Đà Nẵng – Tâm điểm C3 Royal Place

Dự án Capital Square Đà Nẵng được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, gồm 14 tòa tháp căn hộ cao 24-29 tầng nằm trong 2 phân khu chính là Capital Square 2 và Capital Square 3, liên kết bởi khối đế thương mại – dịch vụ và 2 tầng hầm để xe thông suốt toàn khu.

Vì sao quy mô lớn lại là lợi thế, không phải rủi ro?

Nhiều khách hàng khi nghe “14 tòa tháp” sẽ e ngại là dự án bị loãng, khó tăng giá. Nhưng nhìn ở góc độ người từng trải trong nghề, quy mô lớn tại một vị trí trung tâm mang lại 2 lợi thế cụ thể:

• Hệ tiện ích và hạ tầng nội khu đủ lớn để tự vận hành như một khu đô thị thu nhỏ, không phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích bên ngoài – đây là yếu tố giữ chân cư dân và khách thuê dài hạn.
• Thanh khoản thứ cấp linh hoạt hơn vì nguồn cung đa dạng loại hình, đa dạng tầm giá, phù hợp với nhiều phân khúc nhà đầu tư khác nhau khi cần ra hàng.

[TIÊU ĐIỂM] Căn hộ Capital Square Đà Nẵng – Tòa C3 (Tower 2.3) Royal Place: Suất trực diện sông Hàn hiếm hoi

Nhìn vào sơ đồ tổng mặt bằng Capital State (CS2), Tower 2.3 nằm ở vị trí tại mặt đường Trần Hưng Đạo – trục đường chạy dọc bờ sông Hàn. Nói cách khác, đây mới chính là tòa có vị trí trực diện sông Hàn lần đầu tiên ra mắt, dự kiến ngày 26/9/2026 tới đây. Đây cũng là lý do khi tư vấn cho nhà đầu tư tìm căn hộ Capital Square Đà Nẵng hướng sông, đội ngũ FBG Land luôn ưu tiên giới thiệu Tòa C3 – Royal Place đầu tiên.

Một vài điểm đáng chú ý về Tòa C3 – Royal Place dựa trên mặt bằng chi tiết đã có:

• Quy mô: 207 căn hộ, tầng căn hộ điển hình trải dài từ tầng 5 đến tầng 25.
• Điểm mấu chốt nhà đầu tư cần nắm: mỗi sàn chỉ có 10 căn hộ, nhưng chỉ đúng 2 căn/sàn trực diện view sông Hàn – toàn bộ các căn còn lại trên cùng sàn nhận view nội khu hoặc view thành phố. Với hơn 20 tầng khai thác được, tổng số căn hộ sở hữu view sông trực diện của cả tòa chỉ rơi vào khoảng vài chục căn trên tổng số 207 căn – đây là dạng sản phẩm mà dân trong nghề gọi là “suất hiếm trong suất hiếm”.
• Thuộc phân khu Capital State (CS2) – đồng nghĩa với hình thức ký HĐMB trực tiếp với chủ đầu tư Mega Assets, không qua chuyển nhượng.
• Cơ cấu căn hộ đa dạng, từ khoảng 48.5 m² đến gần 120 m² thông thủy, phù hợp cả nhu cầu đầu tư cho thuê lẫn ở gia đình nhỏ.
• Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản, phòng vệ sinh hoàn thiện full cao cấp.

🎥 Tham quan thực tế căn hộ mẫu Capital Square Đà Nẵng
Khám phá thiết kế, không gian nội thất và tiêu chuẩn hoàn thiện của căn hộ mẫu.

Bảng giá & chính sách bán hàng [Cập nhật T9/2026]

Để nhà đầu tư dễ hình dung, dưới đây là khung chính sách bán hàng đang áp dụng tham khảo tại phân khu Capital State – mức áp dụng cụ thể cho từng tòa (bao gồm Tòa C3) sẽ được cập nhật riêng tại thời điểm mở bán chính thức:

• Ưu đãi chi phí vận hành ban đầu: khách hàng đặt mua và ký kết hồ sơ theo đúng tiến độ quy định thường được tặng kèm gói miễn phí phí dịch vụ quản lý trong giai đoạn đầu sau bàn giao – giúp giảm bớt chi phí phát sinh ngay khi nhận nhà.
• Ưu đãi cho khách mua nhiều căn và khách hàng tại địa phương: có chính sách chiết khấu riêng dành cho khách hàng sở hữu từ căn thứ 2 trở lên, và cho nhóm khách hàng thường trú tại Đà Nẵng – Quảng Nam (cũ).
• Chiết khấu theo hình thức thanh toán: khách hàng lựa chọn tiến độ thanh toán theo tiến độ xây dựng thông thường và khách hàng thanh toán sớm đều có mức chiết khấu riêng trên giá bán căn hộ – thanh toán càng sớm, mức ưu đãi trên giá bán thường càng cao.
• Tiến độ thanh toán chia nhiều đợt, gắn với tiến độ xây dựng thực tế: dòng tiền được giãn thành nhiều lần thanh toán trải dài theo từng giai đoạn thi công, giúp người mua chủ động cân đối tài chính cá nhân thay vì phải xoay một khoản lớn cùng lúc.
• Chính sách hỗ trợ kết nối tài chính: với khách hàng có nhu cầu sử dụng thêm nguồn vốn từ ngân hàng liên kết, chủ đầu tư có chương trình phối hợp để khách hàng chủ động làm việc trực tiếp với ngân hàng, tự tham khảo phương án phù hợp với khả năng tài chính của mình. Điều kiện, thời hạn và mức hỗ trợ cụ thể do ngân hàng quyết định theo hồ sơ từng khách hàng và có thể thay đổi theo từng thời điểm, nhà đầu tư nên trao đổi trực tiếp với bộ phận kinh doanh để nắm chính sách đang áp dụng.

Vì sao nhà đầu tư chọn Capital Square

Nếu nhìn Capital Square Đà Nẵng dưới góc độ đầu tư, FBG Land nghĩ không cần nói quá nhiều về những con số. Chỉ cần nhìn vào 5 yếu tố cốt lõi:

• Vị trí ven sông Hàn – quỹ đất trung tâm hữu hạn, kết nối nhanh cả khu vực Hải Châu, biển Mỹ Khê và Sơn Trà.
• Một hệ sinh thái thay vì chỉ một tòa căn hộ – 88+ tiện ích, quảng trường, công viên, phố đi bộ, Grand Central Mall và hệ thống thương mại tạo ra nhiều lý do để cư dân cũng như khách bên ngoài đến đây.
• Sản phẩm vừa ở, vừa khai thác – cơ cấu căn hộ từ khoảng 45m² đến gần 120m² mở ra nhiều cách sử dụng, từ ở thực đến cho thuê.
• Dòng người tạo giá trị – một khu đô thị có cư dân, thương mại, dịch vụ và khách ghé thăm sẽ có sức sống khác hoàn toàn một dự án chỉ có các tòa nhà.
• Và cuối cùng, giá trị của tài sản không chỉ nằm ở căn hộ, mà nằm ở vị trí và hệ sinh thái xung quanh nó.

Nếu một tài sản vừa nằm ở trung tâm, vừa ven sông, vừa có khả năng tạo dòng tiền và còn hưởng lợi từ sự phát triển của cả khu vực — đó là lúc đáng để ngồi xuống và tính toán nghiêm túc.

Dự án Capital Square Đà Nẵng – không nhất thiết dành cho người muốn “lướt sóng”, mà đáng để những nhà đầu tư nhìn xa hơn về giá trị tài sản của mình trong tương lai.